"Siempre hemos soñado con tener un parque de autocaravanas en la zona del lago Tahoe", afirma Scott Roberts, cuya empresa acaba de cerrar la plica del parque de 130 plazas.
Los aficionados a la historia conocen Truckee, California, como la histórica ciudad ferroviaria cercana al lugar donde la mayor parte del grupo Donner pereció en su desafortunado intento de cruzar Sierra Nevada en el invierno de 1847.
Sin embargo, en los últimos años, esta localidad montañosa de 2.000 metros de altitud ha adquirido una fama muy distinta como destino vacacional y de segunda residencia muy solicitado por los acaudalados residentes de la bahía de San Francisco.
Por eso, cuando Scott Roberts, de Roberts Resorts and Communities, y su hermana y socia, Nicole Roberts, se enteraron de que Coachland RV Park, en Truckee, estaba en venta, hicieron una oferta inmediatamente.
"Siempre hemos soñado con tener un parque de autocaravanas en la zona del lago Tahoe", afirma Scott Roberts, cuya empresa acaba de cerrar la plica del parque de 130 plazas.
Roberts Resorts posee y gestiona actualmente 17 complejos de autocaravanas y comunidades de casas prefabricadas con 6.368 parcelas en Arizona, California, Colorado, Texas y Alabama.
Roberts Resorts fue fundada en 1968 por los padres de Scott y Nicole, Bob y Barbra Roberts. Desde entonces, la empresa ha crecido hasta contar con aproximadamente 350 empleados. En la actualidad, Roberts Resorts posee y gestiona 17 complejos de autocaravanas y comunidades de casas prefabricadas con 6.368 parcelas en Arizona, California, Colorado, Texas y Alabama.
Entre sus complejos de autocaravanas se encuentran Oak Forest RV Resort, en Austin (Texas); Lake Osprey RV Resort, en Elberta (Alabama); y varios complejos de autocaravanas muy conocidos en Arizona, como Pueblo El Mirage RV Resort y Gold Canyon RV & Golf Resort, en Phoenix (1.553 plazas); Sunrise RV Resort, en Apache Junction (Arizona); y Vista del Sol RV Resort, en Bullhead City.
Pero en lugar de seguir explotando Coachland RV Park como un parque de autocaravanas tradicional, los Roberts planearon convertirlo en un nuevo tipo de complejo turístico inspirado en algunos de los complejos de autocaravanas más innovadores del país, como el Russian River Resort de Autocamp en Guerneville (California), el Cava Robles RV Resort de Sun Communities en Paso Robles (California) y el Flying Flags RV Resort de Highway West Vacations en Buellton (California), al tiempo que creaban un concepto de complejo turístico totalmente nuevo.
"Si todo el mundo copia a todo el mundo, no hay innovación en el sector", afirma Roberts.
Su nuevo concepto de complejo turístico, que tienen previsto comercializar de forma agresiva el año que viene con la marca "Village Camp", consiste en crear una comunidad vacacional y de segunda residencia que combine servicios de lujo al estilo de un club de campo con caravanas modelo parque diseñadas a medida.
"Todo va a ser de gama muy alta", dijo Roberts a Gestión del camping Woodall's. "Todo va a ser igual de agradable que en el Ritz Carlton at Northstar".
Los modelos de parque, los primeros de los cuales se espera que estén instalados para la próxima primavera, se fabricarán con materiales de mucha mayor calidad y diseños más innovadores que los que suelen encontrarse en la industria de los modelos de parque, como grandes tejados a dos aguas, enormes ventanales y materiales naturales que recuerdan a los diseños de Olson Kundig Architects, con sede en Seattle.
Estos modelos de parque únicos serán diseñados y construidos por Western Homes, una división de Faber Construction, con sede en Lyndon, Washington. Roberts prevé que su precio de venta al público oscilará entre $200.000 y $250.000.
"Vamos a gestionar la propiedad como un hotel", dijo Roberts, añadiendo que los propietarios del modelo de parque podrán hacer que el complejo alquile sus unidades si así lo desean cuando no estén alojados en el complejo.
Los servicios del complejo también serán de alta gama e incluirán una sala de vapor, un gimnasio, un spa al aire libre, una sala de juegos y un vestuario que estará diseñado con zonas para guardar, reparar y mantener los esquís en invierno y las bicicletas en verano. También está previsto un bistró que gestionará una empresa de restauración profesional.
"Supongo que 90% de los compradores de estas casas nunca habrán estado en una autocaravana", dijo Roberts sobre los compradores de modelos de parque en el complejo deTruckee, y añadió: "La casa club será tan bonita o más que cualquier otro club de campo en el que hayan estado".
Una casa club de alto nivel con muchos espacios compartidos para que los propietarios del complejo entretengan a amigos y familiares, disfruten de barbacoas o participen en reuniones o encuentros comunitarios es importante, dijo Roberts, "porque no se puede hacer todo en 400 pies cuadrados".
Pero aunque Coachland RV Park es la última adquisición de Roberts Resorts, la empresa con sede en Scottsdale, Arizona, está en plena expansión, desarrollando, remodelando y ampliando una mezcla de comunidades de autocaravanas, modelos de parque y casas prefabricadas que atienden a una amplia variedad de consumidores, desde familias jóvenes de cuello azul que buscan una vivienda asequible hasta acaudalados residentes de la bahía de San Francisco que no dudan en gastarse un cuarto de millón de dólares en una casa de vacaciones.
De hecho, en los próximos tres años, Roberts Resorts tiene previsto invertir $80 millones en el desarrollo de aproximadamente 2.800 nuevas parcelas para autocaravanas, modelos de parque y casas prefabricadas en complejos de autocaravanas y comunidades de casas prefabricadas de California, Arizona y Texas.
Algo más de 700 de las 2.800 nuevas parcelas se destinarán a autocaravanas y modelos de parque, y el resto serán casas prefabricadas asequibles, según Roberts.
De hecho, el concepto de complejo de lujo "Village Camp" previsto para Coachland RV Park, en Truckee, es el segundo complejo de modelos de parque que desarrolla Roberts Resorts. El año pasado, la empresa abrió la primera fase de una pequeña comunidad de casas en Austin, Texas, llamada Village Farm, que está compuesta en su totalidad por modelos de parque.
Granja del pueblo planea añadir otros 112 modelos de parque en su segunda fase. Estos modelos se venden por un precio mínimo de 180.000 PTT y se dirigen a propietarios primerizos de entre 30 y 45 años que ganan entre 40.000 y 70.000 PTT al año.
Roberts Resorts también está en proceso de adquirir un terreno de 30 acres en Flagstaff, Arizona, donde planea desarrollar un complejo turístico híbrido que incluirá parcelas para autocaravanas, así como modelos de parque de propiedad privada, que se espera que se vendan al por menor por unos $70.000. El complejo de Flagstaff se encuentra en fase de diseño y la construcción de la primera fase, de aproximadamente 300 parcelas para autocaravanas y modelos de parque, comenzará el año que viene.
Robert Resorts también adquirió recientemente el complejo de 115 parcelas Rayford Crossing RV Resort en Spring, Texas, en la zona de The Woodlands, al norte de Houston, que tiene previsto duplicar con creces con las obras que comenzarán el año que viene. El complejo ampliado incluirá entre 140 y 160 parcelas más, un bistró, una tienda de vinos y quesos artesanos y nuevas instalaciones recreativas al aire libre, como una piscina de acceso libre y una zona de chapoteo.
Relato de: Jeff Crider
